Valutazioni · Firenze e provincia
Stime e perizie immobiliari
Il valore di mercato della tua casa, misurato e motivato. Per vendere, comprare, dividere, chiedere un mutuo o presentarlo in tribunale.
Servizi
Cosa facciamo
Valutazione immobiliare
Il valore di mercato di case e appartamenti.
Perizia di stima
Relazione tecnica scritta con metodo e dati.
Stime per divisioni
Valori chiari per dividere tra comproprietari.
Perizie giurate
Perizie asseverate con giuramento, con valore legale.
Stime per mutui e banche
Valutazioni dell'immobile per mutui e finanziamenti.
Metodo
Un valore che si può spiegare
Ogni stima parte dal sopralluogo e da dati verificabili, non da una media al metro quadro.
- Sopralluogo e misura delle superfici
- Verifica della conformità edilizia e catastale
- Confronto con compravendite di immobili simili
- Quotazioni OMI come riferimento
- Relazione finale con il valore motivato
Domande frequenti
FAQ
Qual è la differenza tra valutazione e perizia di stima?
La valutazione indica il valore di mercato dell'immobile. La perizia è il documento tecnico scritto che lo motiva, con il metodo seguito e i dati usati.
Come si calcola il valore di un immobile?
Confrontiamo l'immobile con compravendite recenti di immobili simili nella zona, correggendo per superficie, piano, stato di conservazione e dotazioni. Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate sono un riferimento di partenza.
Perché misurare l'immobile per la stima?
Il valore dipende dalla superficie. Una misura precisa, anche con il laser scanner, evita stime basate su metrature approssimative.
Cos'è una perizia giurata?
È una perizia di stima che il tecnico conferma con giuramento davanti al cancelliere del tribunale, a un giudice di pace o a un notaio. Si usa quando la stima deve avere valore legale.
Fate stime per mutui?
Sì. Valutiamo l'immobile oggetto del finanziamento, con sopralluogo, misura delle superfici e verifica della conformità.
Verificate anche la conformità?
Sì. Difformità edilizie o catastali incidono sul valore e sulla vendibilità: le segnaliamo nella perizia.
Vuoi sapere quanto vale il tuo immobile?
Chiama o scrivi a gallidaniele.geometra@gmail.com