Compravendite · Firenze e provincia
Stato legittimo e conformità prima del rogito
Rileviamo l'immobile con il laser scanner, lo confrontiamo con i titoli edilizi e la planimetria catastale, e sistemiamo ciò che non torna.
Rilievo 3D e pratica edilizia con un solo tecnico
- Fase 1Rilievo laserL'immobile misurato com'è oggi.
- Fase 2Accesso agli attiTitoli edilizi e catasto a confronto.
- Fase 3Stato legittimoRelazione con le eventuali difformità.
- Fase 4RegolarizzazioneSanatoria e catasto, se necessari.
Cosa verifichiamo
Ogni differenza, misurata
Il rilievo laser registra l'immobile com'è oggi. Il confronto con i progetti depositati diventa preciso e documentato.
- Ricerca dei titoli edilizi in Comune
- Confronto con planimetria e dati catastali
- Superfici, altezze e aperture misurate
- Relazione tecnica di conformità
- Sanatoria e aggiornamento catastale, se servono
Per chi
Chi ci chiama
Domande frequenti
FAQ
Cos'è lo stato legittimo di un immobile?
È la situazione dell'immobile come risulta dai titoli edilizi che ne hanno autorizzato la costruzione e le modifiche. È definito dall'art. 9-bis, comma 1-bis, del DPR 380/2001.
Perché verificarlo prima del rogito?
Difformità tra lo stato reale e i titoli possono bloccare o ritardare la vendita, o obbligare a una sanatoria. Verificare prima evita sorprese a chi vende e a chi compra.
Cosa succede se trovate una difformità?
Valutiamo se è sanabile e con quale procedura, e seguiamo direttamente la pratica in Comune e l'aggiornamento catastale.
Lavorate con le agenzie immobiliari?
Sì. Prepariamo la verifica di conformità prima della messa in vendita, così l'agenzia propone un immobile già controllato.
Devi vendere o comprare casa?
Chiama o scrivi a gallidaniele.geometra@gmail.com